Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapweg 5a

6063BA Vlodrop

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.367
+8,9%
[ € 335.603 – € 427.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.336[ € 354.669 – € 392.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.571[ € 369.920 – € 408.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapweg 5a in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.367 (€ 1.936 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,7%
+€ 31.28112 maanden +8,9%
+€ 17.71812 mnd vs. NL +5,1%
Schaapweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.367 voor Schaapweg 5a in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapweg 5a in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.571. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.367.

Verwachte verkoopprijs Schaapweg 5a
€ 389.571[ € 369.920 – € 408.859 ]
Verkoper houdt over€ 384.036−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.512+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapweg 5a in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapweg 5a
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 373.336[ € 354.669 – € 392.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.895[ € 1.800 – € 1.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapweg 5a adviseren wij in een bod van € 389.571, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.336 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.367+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.571+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.050+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 373.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapweg 5a in Vlodrop bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 381.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.367
Verwachte verkoopprijs€ 389.571
Verwachte vraagprijs€ 373.336
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Martinusweg 25, 6063BT Vlodrop
St.Martinusweg 25
1956 · 175 m²
€ 392.428
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.367 ligt Schaapweg 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schaapweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapweg 5a in Vlodrop.

Wat is Schaapweg 5a in Vlodrop waard?
Schaapweg 5a in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.367 (bandbreedte € 335.603 – € 427.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapweg 5a in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Schaapweg 5a in Vlodrop is in oktober 2026 € 373.336 (bandbreedte € 354.669 – € 392.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapweg 5a in Vlodrop?
Voor Schaapweg 5a adviseren wij een bod van € 389.571 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapweg 5a in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapweg 5a in Vlodrop bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapweg 5a in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapweg 5a in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schaapweg 5a ligt rond € 381.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Schaapweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.