Woningwaarde Bergerweg 63c

6063BP Vlodrop

445 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 1.300Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 578.720

+8,0%

[ € 509.274 – € 648.166 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 570.758[ € 542.220 – € 599.296 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 586.794[ € 562.824 – € 622.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 63c in Vlodrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.720 (€ 1.300 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.113Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 42.73012 maanden +8,0%+8,0%

+€ 20.00112 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Bergerweg 63c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.720 voor Bergerweg 63c in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 63c in Vlodrop heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 586.794. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.720.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 63c

€ 586.794[ € 562.824 – € 622.069 ]

Verkoper houdt over€ 579.089−€ 7.705 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 600.680+€ 13.886 kosten koper

Verkoopprijs€ 586.794

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 579.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 63c in Vlodrop heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 570.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.283 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 63c

Onder gem. in RoerdalenBoven gem.

€ 570.758[ € 542.220 – € 599.296 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.283[ € 1.218 – € 1.347 ]

Gem. vraagprijs in Roerdalen

€ 464.221[ € 249.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 63c adviseren wij in juni 2026 een bod van € 586.794, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 570.758 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.720+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 586.794+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 616.134+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 63c zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 570.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 63c in Vlodrop bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 578.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 289.000€ 868.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.924/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830

OZB€ 20

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.924

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 63c

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte445 m²

Perceeloppervlakte632 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.720

Verwachte verkoopprijs€ 586.794

Verwachte vraagprijs€ 570.758

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→

PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (18%)

C (31%)

D (9%)

E (6%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Esdoornlaan 10

1976 · 145 m²

€ 294.116

Gerard Krekelbergstraat 3

Gerard Krekelbergstraat 3

1974 · 100 m²

€ 246.251

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerweg 63c valt met een geschatte woningwaarde van € 578.720 duidelijk in het hogere segment van Vlodrop. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 63c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 63c in Vlodrop.

Wat is Bergerweg 63c in Vlodrop waard?

Bergerweg 63c in Vlodrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.720 (bandbreedte € 509.274 – € 648.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 63c in Vlodrop?

De verwachte vraagprijs van Bergerweg 63c in Vlodrop is in juni 2026 € 570.758 (bandbreedte € 542.220 – € 599.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.300.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 63c in Vlodrop?

Voor Bergerweg 63c adviseren wij een bod van € 586.794 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 63c in Vlodrop?

De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 63c in Vlodrop bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 63c in Vlodrop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergerweg 63c in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 63c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 63c ligt rond € 578.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 63c?

Huishoudens in de buurt van Bergerweg 63c besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.