Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergerweg 63c, 6063BP Vlodrop

Woningwaarde Bergerweg 63c

6063BP Vlodrop

445 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.574Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.229
+8,2%
[ € 616.202 – € 784.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.595[ € 656.065 – € 725.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.997[ € 674.435 – € 745.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 63c in Vlodrop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 700.229 (€ 1.574 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.976Sinds juli +0,7%
+€ 53.21612 maanden +8,2%
+€ 30.36312 mnd vs. NL +4,7%
Bergerweg 63c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.229 voor Bergerweg 63c in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 63c in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.997. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.229.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 63c
€ 709.997[ € 674.435 – € 745.429 ]
Verkoper houdt over€ 700.937−€ 9.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.347+€ 16.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 63c in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.552 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 63c
Onder gem. in VlodropBoven gem.
€ 690.595[ € 656.065 – € 725.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.552[ € 1.474 – € 1.629 ]
Gem. vraagprijs in Vlodrop
€ 511.800[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 63c adviseren wij in een bod van € 709.997, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 690.595 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.229+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.997+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.497+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 63c zal in bij een vraagprijs van € 690.595 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 63c in Vlodrop bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 700.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 106
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 63c

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte445 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.229
Verwachte verkoopprijs€ 709.997
Verwachte vraagprijs€ 690.595
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerweg 63c valt met een geschatte woningwaarde van € 700.229 duidelijk in het hogere segment van Vlodrop. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 63c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 63c in Vlodrop.

Wat is Bergerweg 63c in Vlodrop waard?
Bergerweg 63c in Vlodrop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.229 (bandbreedte € 616.202 – € 784.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 63c in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 63c in Vlodrop is in augustus 2026 € 690.595 (bandbreedte € 656.065 – € 725.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 63c in Vlodrop?
Voor Bergerweg 63c adviseren wij een bod van € 709.997 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 63c in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 63c in Vlodrop bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 63c in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 63c in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 53.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 63c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 63c ligt rond € 700.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 63c?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 63c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.