Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 2

6063DA Vlodrop

366 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.513
+8,9%
[ € 583.891 – € 743.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.687[ € 624.803 – € 690.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.674[ € 642.297 – € 709.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 2 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.513 (€ 1.813 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.715Sinds september +0,7%
+€ 54.42412 maanden +8,9%
+€ 30.82712 mnd vs. NL +5,1%
Beukenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.513 voor Beukenlaan 2 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 2 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.674. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.513.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 2
€ 672.674[ € 642.297 – € 709.907 ]
Verkoper houdt over€ 664.025−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.277+€ 15.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 2 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.797 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 2
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 657.687[ € 624.803 – € 690.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.797[ € 1.707 – € 1.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 672.674, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 657.687 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.513+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.674+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.308+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 657.687 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 2 in Vlodrop bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 663.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte366 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.513
Verwachte verkoopprijs€ 672.674
Verwachte vraagprijs€ 657.687
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 63c, 6063BP Vlodrop
Bergerweg 63c
1998 · 445 m²
€ 700.229
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.513 duidelijk in het hogere segment van Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 2 in Vlodrop.

Wat is Beukenlaan 2 in Vlodrop waard?
Beukenlaan 2 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.513 (bandbreedte € 583.891 – € 743.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 2 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 2 in Vlodrop is in oktober 2026 € 657.687 (bandbreedte € 624.803 – € 690.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 2 in Vlodrop?
Voor Beukenlaan 2 adviseren wij een bod van € 672.674 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 2 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 2 in Vlodrop bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 2 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 2 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 54.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 2 ligt rond € 663.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.