Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 8

6063BR Vlodrop

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.942
+8,9%
[ € 213.789 – € 272.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.486[ € 226.562 – € 250.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.636[ € 237.437 – € 262.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 8 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.942 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,7%
+€ 19.92712 maanden +8,9%
+€ 11.28712 mnd vs. NL +5,1%
Bergerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.942 voor Bergerweg 8 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 8 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.636. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 242.942.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 8
€ 248.636[ € 237.437 – € 262.430 ]
Verkoper houdt over€ 244.651−€ 3.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.759+€ 7.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 8 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 8
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 238.486[ € 226.562 – € 250.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.038[ € 1.936 – € 2.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 8 adviseren wij in een bod van € 248.636, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.486 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.942+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.636+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.068+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 238.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 8 in Vlodrop bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 242.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.942
Verwachte verkoopprijs€ 248.636
Verwachte vraagprijs€ 238.486
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van St.Martinusweg 11, 6063BT Vlodrop
St.Martinusweg 11
1948 · 86 m²
€ 265.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.942 is Bergerweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 8 in Vlodrop.

Wat is Bergerweg 8 in Vlodrop waard?
Bergerweg 8 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.942 (bandbreedte € 213.789 – € 272.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 8 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 8 in Vlodrop is in oktober 2026 € 238.486 (bandbreedte € 226.562 – € 250.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 8 in Vlodrop?
Voor Bergerweg 8 adviseren wij een bod van € 248.636 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 8 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 8 in Vlodrop bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 8 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 8 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 19.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 8 ligt rond € 242.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.