Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

6063BW Vlodrop

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.029
+8,9%
[ € 276.346 – € 351.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.476[ € 292.102 – € 322.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.722[ € 304.662 – € 336.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.029 (€ 1.927 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,7%
+€ 25.75812 maanden +8,9%
+€ 14.59012 mnd vs. NL +5,1%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.029 voor Schoolstraat 10 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.722. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.029.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 320.722[ € 304.662 – € 336.733 ]
Verkoper houdt over€ 315.944−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.286+€ 8.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.886 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 307.476[ € 292.102 – € 322.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.886[ € 1.792 – € 1.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 320.722, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.476 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.029+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.722+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.758+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 307.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Vlodrop bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 314.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.029
Verwachte verkoopprijs€ 320.722
Verwachte vraagprijs€ 307.476
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van St.Martinusweg 25, 6063BT Vlodrop
St.Martinusweg 25
1956 · 175 m²
€ 392.428
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlodrop willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Vlodrop.

Wat is Schoolstraat 10 in Vlodrop waard?
Schoolstraat 10 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.029 (bandbreedte € 276.346 – € 351.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Vlodrop is in oktober 2026 € 307.476 (bandbreedte € 292.102 – € 322.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Vlodrop?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 320.722 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Vlodrop bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 314.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.