Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Martensstraat 12

6063CK Vlodrop

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.267
+8,9%
[ € 234.315 – € 298.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.580[ € 247.551 – € 273.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.078[ € 258.443 – € 285.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Martensstraat 12 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.267 (€ 1.916 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,7%
+€ 21.84012 maanden +8,9%
+€ 12.37112 mnd vs. NL +5,1%
Pastoor Martensstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.267 voor Pastoor Martensstraat 12 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Martensstraat 12 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.078. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.267.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Martensstraat 12
€ 272.078[ € 258.443 – € 285.648 ]
Verkoper houdt over€ 267.835−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.670+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Martensstraat 12 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Martensstraat 12
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 260.580[ € 247.551 – € 273.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.875[ € 1.781 – € 1.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Martensstraat 12 adviseren wij in een bod van € 272.078, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.580 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.267+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.078+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.682+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Martensstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 260.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Martensstraat 12 in Vlodrop bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 266.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Martensstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.267
Verwachte verkoopprijs€ 272.078
Verwachte vraagprijs€ 260.580
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van St.Martinusweg 25, 6063BT Vlodrop
St.Martinusweg 25
1956 · 175 m²
€ 392.428
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.267 is Pastoor Martensstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Martensstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Martensstraat 12 in Vlodrop.

Wat is Pastoor Martensstraat 12 in Vlodrop waard?
Pastoor Martensstraat 12 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.267 (bandbreedte € 234.315 – € 298.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Martensstraat 12 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Martensstraat 12 in Vlodrop is in oktober 2026 € 260.580 (bandbreedte € 247.551 – € 273.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Martensstraat 12 in Vlodrop?
Voor Pastoor Martensstraat 12 adviseren wij een bod van € 272.078 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Martensstraat 12 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Martensstraat 12 in Vlodrop bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Martensstraat 12 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Martensstraat 12 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Martensstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Martensstraat 12 ligt rond € 266.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Martensstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Martensstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.