Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Broecksingel 23

6063CL Vlodrop

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.078
+8,9%
[ € 271.989 – € 346.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.425[ € 287.304 – € 317.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.878[ € 299.945 – € 331.518 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Broecksingel 23 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.078 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,7%
+€ 25.35212 maanden +8,9%
+€ 14.36012 mnd vs. NL +5,1%
van den Broecksingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.078 voor van den Broecksingel 23 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Broecksingel 23 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.878. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.078.

Verwachte verkoopprijs van den Broecksingel 23
€ 315.878[ € 299.945 – € 331.518 ]
Verkoper houdt over€ 311.153−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.346+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Broecksingel 23 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs van den Broecksingel 23
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 302.425[ € 287.304 – € 317.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Broecksingel 23 adviseren wij in een bod van € 315.878, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.425 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.078+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.878+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.672+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Broecksingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 302.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Broecksingel 23 in Vlodrop bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 309.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Broecksingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.078
Verwachte verkoopprijs€ 315.878
Verwachte vraagprijs€ 302.425
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Broecksingel 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlodrop willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van den Broecksingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Broecksingel 23 in Vlodrop.

Wat is van den Broecksingel 23 in Vlodrop waard?
van den Broecksingel 23 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.078 (bandbreedte € 271.989 – € 346.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Broecksingel 23 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van van den Broecksingel 23 in Vlodrop is in oktober 2026 € 302.425 (bandbreedte € 287.304 – € 317.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Broecksingel 23 in Vlodrop?
Voor van den Broecksingel 23 adviseren wij een bod van € 315.878 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Broecksingel 23 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van van den Broecksingel 23 in Vlodrop bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Broecksingel 23 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Broecksingel 23 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Broecksingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van van den Broecksingel 23 ligt rond € 309.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Broecksingel 23?
Huishoudens in de buurt van van den Broecksingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.