Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Paalweg 3

6063CR Vlodrop

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.688
+8,9%
[ € 226.765 – € 288.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.027[ € 239.426 – € 264.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.476[ € 250.200 – € 276.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Paalweg 3 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.688 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,7%
+€ 21.13712 maanden +8,9%
+€ 11.97312 mnd vs. NL +5,1%
Lange Paalweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.688 voor Lange Paalweg 3 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Paalweg 3 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.476. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.688.

Verwachte verkoopprijs Lange Paalweg 3
€ 263.476[ € 250.200 – € 276.536 ]
Verkoper houdt over€ 259.328−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.896+€ 7.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Paalweg 3 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Paalweg 3
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 252.027[ € 239.426 – € 264.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Paalweg 3 adviseren wij in een bod van € 263.476, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.027 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.688+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.476+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.650+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Paalweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 252.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Paalweg 3 in Vlodrop bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 257.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Paalweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.688
Verwachte verkoopprijs€ 263.476
Verwachte vraagprijs€ 252.027
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.688 is Lange Paalweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lange Paalweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Paalweg 3 in Vlodrop.

Wat is Lange Paalweg 3 in Vlodrop waard?
Lange Paalweg 3 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.688 (bandbreedte € 226.765 – € 288.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Paalweg 3 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Lange Paalweg 3 in Vlodrop is in oktober 2026 € 252.027 (bandbreedte € 239.426 – € 264.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Paalweg 3 in Vlodrop?
Voor Lange Paalweg 3 adviseren wij een bod van € 263.476 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Paalweg 3 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Paalweg 3 in Vlodrop bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Paalweg 3 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Paalweg 3 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Paalweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Lange Paalweg 3 ligt rond € 257.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Paalweg 3?
Huishoudens in de buurt van Lange Paalweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.