Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerraede 12

6063EA Vlodrop

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.167
+8,9%
[ € 227.187 – € 289.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.634[ € 240.002 – € 265.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.821[ € 250.562 – € 276.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerraede 12 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.167 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,7%
+€ 21.17612 maanden +8,9%
+€ 11.99512 mnd vs. NL +5,1%
Oerraede 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.167 voor Oerraede 12 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerraede 12 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.821. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.167.

Verwachte verkoopprijs Oerraede 12
€ 263.821[ € 250.562 – € 276.938 ]
Verkoper houdt over€ 259.669−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.247+€ 7.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerraede 12 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Oerraede 12
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 252.634[ € 240.002 – € 265.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerraede 12 adviseren wij in een bod van € 263.821, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.634 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.167+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.821+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.012+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerraede 12 zal in bij een vraagprijs van € 252.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerraede 12 in Vlodrop bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 258.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerraede 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.167
Verwachte verkoopprijs€ 263.821
Verwachte vraagprijs€ 252.634
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.167 is Oerraede 12 een van de meer betaalbare woningen in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oerraede 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerraede 12 in Vlodrop.

Wat is Oerraede 12 in Vlodrop waard?
Oerraede 12 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.167 (bandbreedte € 227.187 – € 289.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerraede 12 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Oerraede 12 in Vlodrop is in oktober 2026 € 252.634 (bandbreedte € 240.002 – € 265.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerraede 12 in Vlodrop?
Voor Oerraede 12 adviseren wij een bod van € 263.821 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerraede 12 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Oerraede 12 in Vlodrop bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerraede 12 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerraede 12 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerraede 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Oerraede 12 ligt rond € 258.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerraede 12?
Huishoudens in de buurt van Oerraede 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.