Huiswaardemeter

Woningwaarde Etsberg 19

6063NG Vlodrop

252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.564
+8,9%
[ € 586.576 – € 746.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.061[ € 624.208 – € 689.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.204[ € 642.310 – € 709.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Etsberg 19 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.564 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.737Sinds september +0,7%
+€ 54.67512 maanden +8,9%
+€ 30.97012 mnd vs. NL +5,1%
Etsberg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.564 voor Etsberg 19 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etsberg 19 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.204. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.564.

Verwachte verkoopprijs Etsberg 19
€ 676.204[ € 642.310 – € 709.922 ]
Verkoper houdt over€ 667.516−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.878+€ 15.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etsberg 19 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Etsberg 19
Onder gem. in VlodropBoven gem.
€ 657.061[ € 624.208 – € 689.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Vlodrop
€ 411.286[ € 275.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etsberg 19 adviseren wij in een bod van € 676.204, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.061 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.564+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.204+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.014+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etsberg 19 zal in bij een vraagprijs van € 657.061 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etsberg 19 in Vlodrop bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 666.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etsberg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.564
Verwachte verkoopprijs€ 676.204
Verwachte vraagprijs€ 657.061
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtEtsberg→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (25%)
D (6%)
F (19%)
G (19%)

Wonen in Etsberg

Etsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 63c, 6063BP Vlodrop
Bergerweg 63c
1998 · 445 m²
€ 700.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etsberg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.564 duidelijk in het hogere segment van Etsberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Etsberg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etsberg 19 in Vlodrop.

Wat is Etsberg 19 in Vlodrop waard?
Etsberg 19 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.564 (bandbreedte € 586.576 – € 746.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etsberg 19 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Etsberg 19 in Vlodrop is in oktober 2026 € 657.061 (bandbreedte € 624.208 – € 689.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Etsberg 19 in Vlodrop?
Voor Etsberg 19 adviseren wij een bod van € 676.204 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etsberg 19 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Etsberg 19 in Vlodrop bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etsberg 19 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etsberg 19 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 54.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etsberg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etsberg is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Etsberg 19 ligt rond € 666.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etsberg 19?
Huishoudens in de buurt van Etsberg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etsberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.