Woningwaarde Rothenbacherweg 3

6063NJ Vlodrop

215 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.764Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 379.235

+8,9%

[ € 333.727 – € 424.743 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 371.253[ € 352.690 – € 389.816 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 387.389[ € 367.856 – € 406.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Rothenbacherweg 3 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.235 (€ 1.764 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 31.10712 maanden +8,9%+8,9%

+€ 17.62012 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Rothenbacherweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.235 voor Rothenbacherweg 3 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rothenbacherweg 3 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 387.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.235.

Verwachte verkoopprijs Rothenbacherweg 3

€ 387.389[ € 367.856 – € 406.578 ]

Verkoper houdt over€ 381.878−€ 5.511 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 397.287+€ 9.898 kosten koper

Verkoopprijs€ 387.389

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 381.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rothenbacherweg 3 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 371.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.727 per m².

Verwachte vraagprijs Rothenbacherweg 3

Onder gem. in VlodropBoven gem.

€ 371.253[ € 352.690 – € 389.816 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.727[ € 1.640 – € 1.813 ]

Gem. vraagprijs in Vlodrop

€ 411.286[ € 275.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rothenbacherweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 387.389, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.253 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.235+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 387.389+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 406.758+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rothenbacherweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 371.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rothenbacherweg 3 in Vlodrop bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 379.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.993/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855

OZB€ 35

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.993

Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rothenbacherweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.398 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.235

Verwachte verkoopprijs€ 387.389

Verwachte vraagprijs€ 371.253

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtEtsberg→

PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (6%)

C (25%)

D (6%)

F (19%)

G (19%)

Wonen in Etsberg

Etsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rothenbacherweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Etsberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rothenbacherweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rothenbacherweg 3 in Vlodrop.

Wat is Rothenbacherweg 3 in Vlodrop waard?

Rothenbacherweg 3 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.235 (bandbreedte € 333.727 – € 424.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etsberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rothenbacherweg 3 in Vlodrop?

De verwachte vraagprijs van Rothenbacherweg 3 in Vlodrop is in oktober 2026 € 371.253 (bandbreedte € 352.690 – € 389.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.764.

Hoeveel moet ik overbieden op Rothenbacherweg 3 in Vlodrop?

Voor Rothenbacherweg 3 adviseren wij een bod van € 387.389 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rothenbacherweg 3 in Vlodrop?

De geschatte bruto maandlasten van Rothenbacherweg 3 in Vlodrop bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rothenbacherweg 3 in Vlodrop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rothenbacherweg 3 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rothenbacherweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etsberg is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Rothenbacherweg 3 ligt rond € 379.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rothenbacherweg 3?

Huishoudens in de buurt van Rothenbacherweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etsberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.