Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilkerduinweg 394

2114AM Vogelenzang

Te koop
18 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 97.293Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.751.282
-2,7%
[ € 1.541.128 – € 1.961.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.688.430[ € 1.604.009 – € 1.772.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.813.767[ € 1.722.706 – € 1.904.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilkerduinweg 394 in Vogelenzang heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.751.282 (€ 97.293 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.766Sinds mei -0,2%
€ -49.28512 maanden -2,7%
€ -125.64012 mnd vs. NL -7,0%
Zilkerduinweg 394
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.751.282 voor Zilkerduinweg 394 in Vogelenzang. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilkerduinweg 394 in Vogelenzang heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.813.767. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.751.282.

Verwachte verkoopprijs Zilkerduinweg 394
€ 1.813.767[ € 1.722.706 – € 1.904.043 ]
Verkoper houdt over€ 1.792.566−€ 21.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.852.192+€ 38.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.813.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.792.566

Wat is de vraagprijs?

Zilkerduinweg 394 in Vogelenzang staat in te koop voor € 1.688.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 93.802 per m².

Vraagprijs Zilkerduinweg 394
Onder gem. in VogelenzangBoven gem.
€ 1.688.430[ € 1.604.009 – € 1.772.852 ]
Vraagprijs per m²
€ 93.802[ € 89.112 – € 98.492 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenzang
€ 856.600[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilkerduinweg 394 adviseren wij in een bod van € 1.813.767, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 1.688.430 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.751.282+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.813.767+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.904.455+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilkerduinweg 394 zal in bij een vraagprijs van € 1.688.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilkerduinweg 394 in Vogelenzang bedragen € 8.681 per maand bij een woningwaarde van € 1.751.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 876.000€ 2.627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.564
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 8.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.083.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilkerduinweg 394

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte18 m²
Perceeloppervlakte1.970 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.751.282
Verwachte verkoopprijs€ 1.813.767
Vraagprijs€ 1.688.430
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vogelenzang
PlaatsVogelenzang→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vogelenzang besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vogelenzang

Verspreide huizen Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilkerduinweg 394 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.751.282 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Vogelenzang. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilkerduinweg 394

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilkerduinweg 394 in Vogelenzang.

Wat is Zilkerduinweg 394 in Vogelenzang waard?
Zilkerduinweg 394 in Vogelenzang heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.751.282 (bandbreedte € 1.541.128 – € 1.961.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vogelenzang.
Wat is de vraagprijs van Zilkerduinweg 394 in Vogelenzang?
Zilkerduinweg 394 in Vogelenzang staat in juni 2026 te koop voor € 1.688.430. Dit komt neer op een prijs per m² van € 97.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilkerduinweg 394 in Vogelenzang?
Voor Zilkerduinweg 394 adviseren wij een bod van € 1.813.767 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilkerduinweg 394 in Vogelenzang?
De geschatte bruto maandlasten van Zilkerduinweg 394 in Vogelenzang bedragen € 9.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.751.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.564 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 403 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilkerduinweg 394 in Vogelenzang zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilkerduinweg 394 in Vogelenzang is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -49.285) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilkerduinweg 394?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vogelenzang is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Zilkerduinweg 394 ligt rond € 1.751.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilkerduinweg 394?
Huishoudens in de buurt van Zilkerduinweg 394 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vogelenzang heeft 10% van de woningen zonnepanelen.