Huizenprijzen Vogelenzang
Plaats in gemeente Bloemendaal · 1.105 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vogelenzang
Huizenprijzen Vogelenzang : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vogelenzang (gemeente Bloemendaal) bedraagt in juni 2026 € 835.283. Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vogelenzang (gemeente Bloemendaal) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Vogelenzang
Aerdenhout-Zuid is met € 1.673.057 de duurste buurt in Vogelenzang, gevolgd door Vogelenzang (€ 801.538). De gemiddelde vierkante meterprijs in Vogelenzang bedraagt € 6.908 per m².
| Aerdenhout-Zuid | € 1.673.057 | € 10.714 per m² | +100% |
| Vogelenzang | € 801.538 | € 6.860 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Vogelenzang?
Overbieden in Vogelenzang (gemeente Bloemendaal) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs. Vogelenzang kent met +7,9% het hoogste overbod, in Aerdenhout-Zuid ligt dit op +7,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vogelenzang (gemeente Bloemendaal) bedraagt € 6.328 per m².
- Vogelenzang+7,9%
- Aerdenhout-Zuid+7,5%
Is Vogelenzang duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 835.283 (€ 6.908 per m²) is Vogelenzang (gemeente Bloemendaal) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 185.618 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vogelenzang?
In Vogelenzang (gemeente Bloemendaal) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 774.360 (€ 5.866 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vogelenzang (gemeente Bloemendaal) is 56% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vogelenzang?
In staan er 4 woningen te koop in Vogelenzang. Vogelenzang heeft een woningoverschot van 36 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vogelenzang?
Vogelenzang behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +31,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Vogelenzang afvlakt naar −2,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Vogelenzang en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vogelenzang in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Vogelenzang
Veelgestelde vragen over Vogelenzang
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vogelenzang (gemeente Bloemendaal).