Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelenzangseweg 370a, 2114CL Vogelenzang

Woningwaarde Vogelenzangseweg 370a

2114CL Vogelenzang

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.769
-1,9%
[ € 365.877 – € 465.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.292[ € 412.406 – € 455.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzangseweg 370a in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.769 (€ 4.725 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -657Sinds september -0,2%
€ -7.94812 maanden -1,9%
€ -24.36312 mnd vs. NL -5,7%
Vogelenzangseweg 370a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.769 voor Vogelenzangseweg 370a in Vogelenzang. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzangseweg 370a in Vogelenzang heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.292. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.769.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzangseweg 370a
€ 433.292[ € 412.406 – € 455.818 ]
Verkoper houdt over€ 427.276−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.108+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzangseweg 370a in Vogelenzang heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzangseweg 370a
Onder gem. in VogelenzangBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenzang
€ 1.729.000[ € 475.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzangseweg 370a adviseren wij in een bod van € 433.292, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.769+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.292+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.957+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzangseweg 370a zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzangseweg 370a in Vogelenzang bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 415.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 38
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzangseweg 370a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.769
Verwachte verkoopprijs€ 433.292
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsVogelenzang→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (30%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 31, 2114CN Vogelenzang
Graaf Florislaan 31
1897 · 110 m²
€ 572.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.769 is Vogelenzangseweg 370a een van de meer betaalbare woningen in Vogelenzang. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vogelenzangseweg 370a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzangseweg 370a in Vogelenzang.

Wat is Vogelenzangseweg 370a in Vogelenzang waard?
Vogelenzangseweg 370a in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.769 (bandbreedte € 365.877 – € 465.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzangseweg 370a in Vogelenzang?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzangseweg 370a in Vogelenzang is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzangseweg 370a in Vogelenzang?
Voor Vogelenzangseweg 370a adviseren wij een bod van € 433.292 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzangseweg 370a in Vogelenzang?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzangseweg 370a in Vogelenzang bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzangseweg 370a in Vogelenzang zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzangseweg 370a in Vogelenzang is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.948) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzangseweg 370a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzangseweg 370a ligt rond € 415.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzangseweg 370a?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzangseweg 370a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang heeft 12% van de woningen zonnepanelen.