Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilkerduinweg 400

2114AM Vogelenzang

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.131
-1,9%
[ € 829.075 – € 1.055.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.286[ € 862.872 – € 953.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.237[ € 927.587 – € 1.025.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilkerduinweg 400 in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.131 (€ 4.529 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.488Sinds september -0,2%
€ -18.01012 maanden -1,9%
€ -55.20712 mnd vs. NL -5,7%
Zilkerduinweg 400
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.131 voor Zilkerduinweg 400 in Vogelenzang. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilkerduinweg 400 in Vogelenzang heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.237. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 942.131.

Verwachte verkoopprijs Zilkerduinweg 400
€ 977.237[ € 927.587 – € 1.025.228 ]
Verkoper houdt over€ 965.237−€ 12.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.932+€ 21.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilkerduinweg 400 in Vogelenzang heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Zilkerduinweg 400
Onder gem. in VogelenzangBoven gem.
€ 908.286[ € 862.872 – € 953.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenzang
€ 1.729.000[ € 475.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilkerduinweg 400 adviseren wij in een bod van € 977.237, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 908.286 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.131+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.237+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.099+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilkerduinweg 400 zal in bij een vraagprijs van € 908.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilkerduinweg 400 in Vogelenzang bedragen € 4.826 per maand bij een woningwaarde van € 942.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.607
OZB€ 85
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilkerduinweg 400

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.131
Verwachte verkoopprijs€ 977.237
Verwachte vraagprijs€ 908.286
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vogelenzang
PlaatsVogelenzang→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vogelenzang besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vogelenzang

Verspreide huizen Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woestduinweg 4, 2114BE Vogelenzang
Woestduinweg 4
1902 · 143 m²
€ 764.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 942.131 zit Zilkerduinweg 400 in het middensegment van Verspreide huizen Vogelenzang — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilkerduinweg 400

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilkerduinweg 400 in Vogelenzang.

Wat is Zilkerduinweg 400 in Vogelenzang waard?
Zilkerduinweg 400 in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.131 (bandbreedte € 829.075 – € 1.055.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilkerduinweg 400 in Vogelenzang?
De verwachte vraagprijs van Zilkerduinweg 400 in Vogelenzang is in oktober 2026 € 908.286 (bandbreedte € 862.872 – € 953.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilkerduinweg 400 in Vogelenzang?
Voor Zilkerduinweg 400 adviseren wij een bod van € 977.237 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilkerduinweg 400 in Vogelenzang?
De geschatte bruto maandlasten van Zilkerduinweg 400 in Vogelenzang bedragen € 4.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.607 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilkerduinweg 400 in Vogelenzang zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilkerduinweg 400 in Vogelenzang is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -18.010) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilkerduinweg 400?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vogelenzang is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Zilkerduinweg 400 ligt rond € 942.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilkerduinweg 400?
Huishoudens in de buurt van Zilkerduinweg 400 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vogelenzang heeft 10% van de woningen zonnepanelen.