Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilkerduinweg 402a

2114AM Vogelenzang

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.904Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.764
-1,9%
[ € 768.912 – € 978.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.345[ € 800.228 – € 884.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.355[ € 860.245 – € 950.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilkerduinweg 402a in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.764 (€ 5.904 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.380Sinds september -0,2%
€ -16.70412 maanden -1,9%
€ -51.20212 mnd vs. NL -5,7%
Zilkerduinweg 402a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.764 voor Zilkerduinweg 402a in Vogelenzang. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilkerduinweg 402a in Vogelenzang heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.355. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 873.764.

Verwachte verkoopprijs Zilkerduinweg 402a
€ 906.355[ € 860.245 – € 950.797 ]
Verkoper houdt over€ 895.135−€ 11.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.632+€ 20.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilkerduinweg 402a in Vogelenzang heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.692 per m².

Verwachte vraagprijs Zilkerduinweg 402a
Onder gem. in VogelenzangBoven gem.
€ 842.345[ € 800.228 – € 884.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.692[ € 5.407 – € 5.976 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenzang
€ 1.729.000[ € 475.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilkerduinweg 402a adviseren wij in een bod van € 906.355, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 842.345 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.764+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.355+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.673+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilkerduinweg 402a zal in bij een vraagprijs van € 842.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilkerduinweg 402a in Vogelenzang bedragen € 4.471 per maand bij een woningwaarde van € 873.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.273
OZB€ 79
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilkerduinweg 402a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.764
Verwachte verkoopprijs€ 906.355
Verwachte vraagprijs€ 842.345
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vogelenzang
PlaatsVogelenzang→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vogelenzang besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vogelenzang

Verspreide huizen Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woestduinweg 4, 2114BE Vogelenzang
Woestduinweg 4
1902 · 143 m²
€ 764.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilkerduinweg 402a ligt met een geschatte woningwaarde van € 873.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Vogelenzang willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilkerduinweg 402a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilkerduinweg 402a in Vogelenzang.

Wat is Zilkerduinweg 402a in Vogelenzang waard?
Zilkerduinweg 402a in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.764 (bandbreedte € 768.912 – € 978.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilkerduinweg 402a in Vogelenzang?
De verwachte vraagprijs van Zilkerduinweg 402a in Vogelenzang is in oktober 2026 € 842.345 (bandbreedte € 800.228 – € 884.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilkerduinweg 402a in Vogelenzang?
Voor Zilkerduinweg 402a adviseren wij een bod van € 906.355 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilkerduinweg 402a in Vogelenzang?
De geschatte bruto maandlasten van Zilkerduinweg 402a in Vogelenzang bedragen € 4.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.273 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilkerduinweg 402a in Vogelenzang zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilkerduinweg 402a in Vogelenzang is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -16.704) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilkerduinweg 402a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vogelenzang is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Zilkerduinweg 402a ligt rond € 873.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilkerduinweg 402a?
Huishoudens in de buurt van Zilkerduinweg 402a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vogelenzang heeft 10% van de woningen zonnepanelen.