Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburg 106

4581AG Vogelwaarde

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.607
+11,5%
[ € 353.414 – € 449.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.481[ € 386.508 – € 427.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburg 106 in Vogelwaarde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.607 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds mei +1,0%
+€ 41.40112 maanden +11,5%
+€ 26.12612 mnd vs. NL +7,3%
Rapenburg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.607 voor Rapenburg 106 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburg 106 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.481. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.607.

Verwachte verkoopprijs Rapenburg 106
€ 409.481[ € 386.508 – € 427.193 ]
Verkoper houdt over€ 403.727−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.821+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.727

Wat is de vraagprijs?

Rapenburg 106 in Vogelwaarde staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Vraagprijs Rapenburg 106
Onder gem. in VogelwaardeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Vogelwaarde
€ 508.167[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburg 106 adviseren wij in een bod van € 409.481, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.607+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.481+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.955+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburg 106 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburg 106 in Vogelwaarde bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 401.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.607
Verwachte verkoopprijs€ 409.481
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtStoppeldijk→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoppeldijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Stoppeldijk

Stoppeldijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,5 km
Overstapstation46,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 9, 4581AK Vogelwaarde
Esdoornstraat 9
1986 · 113 m²
€ 272.212
Straatbeeld van Eikenhof 5, 4581DA Vogelwaarde
Eikenhof 5
1989 · 125 m²
€ 315.155
Straatbeeld van Campensedijk 62, 4581PW Vogelwaarde
Campensedijk 62
2014 · 136 m²
€ 510.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rapenburg 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.607 duidelijk in het hogere segment van Stoppeldijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rapenburg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburg 106 in Vogelwaarde.

Wat is Rapenburg 106 in Vogelwaarde waard?
Rapenburg 106 in Vogelwaarde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.607 (bandbreedte € 353.414 – € 449.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stoppeldijk.
Wat is de vraagprijs van Rapenburg 106 in Vogelwaarde?
Rapenburg 106 in Vogelwaarde staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburg 106 in Vogelwaarde?
Voor Rapenburg 106 adviseren wij een bod van € 409.481 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburg 106 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburg 106 in Vogelwaarde bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburg 106 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburg 106 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoppeldijk is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburg 106 ligt rond € 401.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburg 106?
Huishoudens in de buurt van Rapenburg 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoppeldijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.