Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 20

4581AP Vogelwaarde

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.189
+12,5%
[ € 222.806 – € 283.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.997[ € 236.547 – € 261.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.452[ € 244.590 – € 270.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 20 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.189 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +1,0%
+€ 28.12012 maanden +12,5%
+€ 19.40112 mnd vs. NL +8,6%
Julianastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.189 voor Julianastraat 20 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 20 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.452. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.189.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 20
€ 257.452[ € 244.590 – € 270.336 ]
Verkoper houdt over€ 253.370−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.751+€ 7.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 20 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 20
Onder gem. in buurt StoppeldijkBoven gem.
€ 248.997[ € 236.547 – € 261.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.093 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stoppeldijk
€ 351.583[ € 250.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 20 adviseren wij in een bod van € 257.452, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.997 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.189+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.452+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.325+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 248.997 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 20 in Vogelwaarde bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 253.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.189
Verwachte verkoopprijs€ 257.452
Verwachte vraagprijs€ 248.997
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtStoppeldijk→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoppeldijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Stoppeldijk

Stoppeldijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,5 km
Overstapstation46,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 9, 4581AK Vogelwaarde
Esdoornstraat 9
1986 · 113 m²
€ 273.123
Straatbeeld van Eikenhof 5, 4581DA Vogelwaarde
Eikenhof 5
1989 · 125 m²
€ 316.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stoppeldijk willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 20 in Vogelwaarde.

Wat is Julianastraat 20 in Vogelwaarde waard?
Julianastraat 20 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.189 (bandbreedte € 222.806 – € 283.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stoppeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 20 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 20 in Vogelwaarde is in oktober 2026 € 248.997 (bandbreedte € 236.547 – € 261.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 20 in Vogelwaarde?
Voor Julianastraat 20 adviseren wij een bod van € 257.452 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 20 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 20 in Vogelwaarde bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 20 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 20 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoppeldijk is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 20 ligt rond € 253.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoppeldijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.