Woningwaarde Bossestraat 147

4581BC Vogelwaarde

194 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 2.939Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 570.237

+12,5%

[ € 501.809 – € 638.665 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 564.287[ € 536.073 – € 592.501 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 578.387[ € 551.619 – € 609.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossestraat 147 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.237 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 63.33312 maanden +12,5%+12,5%

+€ 43.69512 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Bossestraat 147

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.237 voor Bossestraat 147 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossestraat 147 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 578.387. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.237.

Verwachte verkoopprijs Bossestraat 147

€ 578.387[ € 551.619 – € 609.684 ]

Verkoper houdt over€ 570.775−€ 7.612 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.105+€ 13.718 kosten koper

Verkoopprijs€ 578.387

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 570.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossestraat 147 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 564.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Bossestraat 147

Onder gem. in buurt BoschkapelleBoven gem.

€ 564.287[ € 536.073 – € 592.501 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boschkapelle

€ 334.200[ € 209.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossestraat 147 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 578.387, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 564.287 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.237+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 578.387+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.306+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossestraat 147 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 564.287 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossestraat 147 in Vogelwaarde bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 570.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 770.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.938/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789

OZB€ 45

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.938

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossestraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.237

Verwachte verkoopprijs€ 578.387

Verwachte vraagprijs€ 564.287

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBoschkapelle→

PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschkapelle besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (25%)

C (26%)

D (7%)

E (3%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Boschkapelle

Boschkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 6,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,1 km

Overstapstation45,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bossestraat 147 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.237 duidelijk in het hogere segment van Boschkapelle. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bossestraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossestraat 147 in Vogelwaarde.

Wat is Bossestraat 147 in Vogelwaarde waard?

Bossestraat 147 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.237 (bandbreedte € 501.809 – € 638.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschkapelle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bossestraat 147 in Vogelwaarde?

De verwachte vraagprijs van Bossestraat 147 in Vogelwaarde is in oktober 2026 € 564.287 (bandbreedte € 536.073 – € 592.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.

Hoeveel moet ik overbieden op Bossestraat 147 in Vogelwaarde?

Voor Bossestraat 147 adviseren wij een bod van € 578.387 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bossestraat 147 in Vogelwaarde?

De geschatte bruto maandlasten van Bossestraat 147 in Vogelwaarde bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bossestraat 147 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bossestraat 147 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 63.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossestraat 147?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschkapelle is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bossestraat 147 ligt rond € 570.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bossestraat 147?

Huishoudens in de buurt van Bossestraat 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschkapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.