Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 5

4581DC Vogelwaarde

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.889
+12,5%
[ € 404.702 – € 515.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.120[ € 430.464 – € 475.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.686[ € 443.378 – € 490.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 5 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.889 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds september +1,0%
+€ 51.07712 maanden +12,5%
+€ 35.23912 mnd vs. NL +8,6%
Meidoornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.889 voor Meidoornstraat 5 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 5 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.686. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.889.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 5
€ 466.686[ € 443.378 – € 490.049 ]
Verkoper houdt over€ 460.302−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.170+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 5 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 5
Onder gem. in buurt BoschkapelleBoven gem.
€ 453.120[ € 430.464 – € 475.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.070 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschkapelle
€ 334.200[ € 209.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 466.686, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.120 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.889+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.686+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.020+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 453.120 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 5 in Vogelwaarde bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 459.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.889
Verwachte verkoopprijs€ 466.686
Verwachte vraagprijs€ 453.120
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBoschkapelle→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschkapelle besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Boschkapelle

Boschkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 6,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,1 km
Overstapstation45,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 5, 4581DA Vogelwaarde
Eikenhof 5
1989 · 125 m²
€ 316.209
Straatbeeld van Esdoornstraat 9, 4581AK Vogelwaarde
Esdoornstraat 9
1986 · 113 m²
€ 273.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.889 duidelijk in het hogere segment van Boschkapelle. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 5 in Vogelwaarde.

Wat is Meidoornstraat 5 in Vogelwaarde waard?
Meidoornstraat 5 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.889 (bandbreedte € 404.702 – € 515.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Vogelwaarde is in oktober 2026 € 453.120 (bandbreedte € 430.464 – € 475.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 5 in Vogelwaarde?
Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij een bod van € 466.686 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 5 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 5 in Vogelwaarde bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 51.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschkapelle is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 5 ligt rond € 459.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschkapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.