Woningwaarde Schapershoekpad 4

4581PZ Vogelwaarde

127 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 4.167Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 529.226

+12,5%

[ € 465.719 – € 592.733 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 521.926[ € 495.830 – € 548.022 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 536.629[ € 509.713 – € 563.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapershoekpad 4 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.226 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.167Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 58.77812 maanden +12,5%+12,5%

+€ 40.55212 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Schapershoekpad 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.226 voor Schapershoekpad 4 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapershoekpad 4 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 536.629. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.226.

Verwachte verkoopprijs Schapershoekpad 4

€ 536.629[ € 509.713 – € 563.367 ]

Verkoper houdt over€ 529.476−€ 7.153 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 549.512+€ 12.883 kosten koper

Verkoopprijs€ 536.629

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 529.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapershoekpad 4 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 521.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Schapershoekpad 4

Onder gem. in VogelwaardeBoven gem.

€ 521.926[ € 495.830 – € 548.022 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]

Gem. vraagprijs in Vogelwaarde

€ 390.042[ € 209.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapershoekpad 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 536.629, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.926 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.226+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 536.629+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 563.460+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapershoekpad 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 521.926 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapershoekpad 4 in Vogelwaarde bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 529.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.718/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588

OZB€ 42

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.718

Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapershoekpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.226

Verwachte verkoopprijs€ 536.629

Verwachte vraagprijs€ 521.926

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Vogelwaarde→

PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vogelwaarde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (4%)

C (16%)

D (18%)

E (8%)

F (2%)

G (34%)

Wonen in Buitengebied Vogelwaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vogelwaarde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,4 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,4 km

Overstapstation46,3 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapershoekpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.226 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Vogelwaarde. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schapershoekpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapershoekpad 4 in Vogelwaarde.

Wat is Schapershoekpad 4 in Vogelwaarde waard?

Schapershoekpad 4 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.226 (bandbreedte € 465.719 – € 592.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vogelwaarde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schapershoekpad 4 in Vogelwaarde?

De verwachte vraagprijs van Schapershoekpad 4 in Vogelwaarde is in oktober 2026 € 521.926 (bandbreedte € 495.830 – € 548.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.

Hoeveel moet ik overbieden op Schapershoekpad 4 in Vogelwaarde?

Voor Schapershoekpad 4 adviseren wij een bod van € 536.629 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schapershoekpad 4 in Vogelwaarde?

De geschatte bruto maandlasten van Schapershoekpad 4 in Vogelwaarde bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schapershoekpad 4 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schapershoekpad 4 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 58.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapershoekpad 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vogelwaarde is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Schapershoekpad 4 ligt rond € 529.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schapershoekpad 4?

Huishoudens in de buurt van Schapershoekpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vogelwaarde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.