Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 12

1131AS Volendam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.995
+6,0%
[ € 381.916 – € 486.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.336[ € 394.569 – € 436.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.492[ € 430.080 – € 475.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 12 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.995 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,5%
+€ 24.52312 maanden +6,0%
+€ 8.66012 mnd vs. NL +2,1%
Oranjestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.995 voor Oranjestraat 12 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 12 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.492. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.995.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 12
€ 453.492[ € 430.080 – € 475.352 ]
Verkoper houdt over€ 447.254−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.712+€ 11.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 12 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 12
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 415.336[ € 394.569 – € 436.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 12 adviseren wij in een bod van € 453.492, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.336 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.995+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.492+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.167+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 415.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 12 in Volendam bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 433.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.995
Verwachte verkoopprijs€ 453.492
Verwachte vraagprijs€ 415.336
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Straatbeeld van Frans Halsstraat 44, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 44
2001 · 100 m²
€ 556.595
Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.995 zit Oranjestraat 12 in het middensegment van Volendam-Oude kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 12 in Volendam.

Wat is Oranjestraat 12 in Volendam waard?
Oranjestraat 12 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.995 (bandbreedte € 381.916 – € 486.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 12 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 12 in Volendam is in oktober 2026 € 415.336 (bandbreedte € 394.569 – € 436.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 12 in Volendam?
Voor Oranjestraat 12 adviseren wij een bod van € 453.492 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 12 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 12 in Volendam bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 12 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 12 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 12 ligt rond € 433.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.