Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 32

1131AV Volendam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.703
+6,0%
[ € 298.939 – € 380.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.516[ € 308.290 – € 340.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.953[ € 337.269 – € 372.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 32 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.703 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,5%
+€ 19.19512 maanden +6,0%
+€ 6.77812 mnd vs. NL +2,1%
Prinses Irenestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.703 voor Prinses Irenestraat 32 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 32 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.953. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.703.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 32
€ 354.953[ € 337.269 – € 372.772 ]
Verkoper houdt over€ 349.799−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.202+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.799

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 32 in Volendam staat in te koop voor € 324.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 32
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 324.516[ € 308.290 – € 340.742 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 32 adviseren wij in een bod van € 354.953, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 324.516 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.703+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.953+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.701+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 324.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 32 in Volendam bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 339.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.703
Verwachte verkoopprijs€ 354.953
Vraagprijs€ 324.516
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Zeilstraat 6, 1131ED Volendam
Zeilstraat 6
1955 · 74 m²
€ 381.321
Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.703 is Prinses Irenestraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 32 in Volendam.

Wat is Prinses Irenestraat 32 in Volendam waard?
Prinses Irenestraat 32 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.703 (bandbreedte € 298.939 – € 380.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 32 in Volendam?
Prinses Irenestraat 32 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 324.516. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 32 in Volendam?
Voor Prinses Irenestraat 32 adviseren wij een bod van € 354.953 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 32 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 32 in Volendam bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 32 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 32 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 32 ligt rond € 339.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.