Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 23

1131AW Volendam

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.520
+6,0%
[ € 244.218 – € 310.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.205[ € 251.945 – € 278.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.407[ € 275.376 – € 304.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 23 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.520 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,5%
+€ 15.68112 maanden +6,0%
+€ 5.53712 mnd vs. NL +2,1%
Prinses Beatrixstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.520 voor Prinses Beatrixstraat 23 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 23 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.407. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.520.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 23
€ 290.407[ € 275.376 – € 304.362 ]
Verkoper houdt over€ 285.963−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.365+€ 7.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 23 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 23
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 265.205[ € 251.945 – € 278.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 23 adviseren wij in een bod van € 290.407, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.205 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.520+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.407+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.927+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 265.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 23 in Volendam bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 277.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.520
Verwachte verkoopprijs€ 290.407
Verwachte vraagprijs€ 265.205
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilstraat 6, 1131ED Volendam
Zeilstraat 6
1955 · 74 m²
€ 381.321
Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.520 is Prinses Beatrixstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 23 in Volendam.

Wat is Prinses Beatrixstraat 23 in Volendam waard?
Prinses Beatrixstraat 23 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.520 (bandbreedte € 244.218 – € 310.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 23 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 23 in Volendam is in oktober 2026 € 265.205 (bandbreedte € 251.945 – € 278.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 23 in Volendam?
Voor Prinses Beatrixstraat 23 adviseren wij een bod van € 290.407 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 23 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 23 in Volendam bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 23 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 23 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 23 ligt rond € 277.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.