Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 8

1131AX Volendam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.334
+6,0%
[ € 358.454 – € 456.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.989[ € 370.490 – € 409.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.450[ € 403.464 – € 445.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 8 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.334 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,5%
+€ 23.01712 maanden +6,0%
+€ 8.12812 mnd vs. NL +2,1%
Prinses Beatrixstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.334 voor Prinses Beatrixstraat 8 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 8 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.450. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.334.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 8
€ 425.450[ € 403.464 – € 445.932 ]
Verkoper houdt over€ 419.520−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.109+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 8 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 8
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 389.989[ € 370.490 – € 409.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 8 adviseren wij in een bod van € 425.450, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.989 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.334+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.450+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.723+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 8 in Volendam bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 407.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.334
Verwachte verkoopprijs€ 425.450
Verwachte vraagprijs€ 389.989
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Zeilstraat 6, 1131ED Volendam
Zeilstraat 6
1955 · 74 m²
€ 381.321
Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 8 in Volendam.

Wat is Prinses Beatrixstraat 8 in Volendam waard?
Prinses Beatrixstraat 8 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.334 (bandbreedte € 358.454 – € 456.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 8 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 8 in Volendam is in oktober 2026 € 389.989 (bandbreedte € 370.490 – € 409.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 8 in Volendam?
Voor Prinses Beatrixstraat 8 adviseren wij een bod van € 425.450 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 8 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 8 in Volendam bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 8 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 8 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 8 ligt rond € 407.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.