Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Ruiterstraat 7

1131AZ Volendam

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.783
+6,0%
[ € 316.609 – € 402.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.645[ € 326.463 – € 360.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.679[ € 357.151 – € 394.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Ruiterstraat 7 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.783 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,5%
+€ 20.33012 maanden +6,0%
+€ 7.17912 mnd vs. NL +2,1%
Kapelaan Ruiterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.783 voor Kapelaan Ruiterstraat 7 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Ruiterstraat 7 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.679. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.783.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Ruiterstraat 7
€ 376.679[ € 357.151 – € 394.745 ]
Verkoper houdt over€ 371.286−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.363+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Ruiterstraat 7 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Ruiterstraat 7
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 343.645[ € 326.463 – € 360.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.588 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Ruiterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 376.679, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.645 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.783+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.679+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.513+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Ruiterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 343.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Ruiterstraat 7 in Volendam bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 359.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Ruiterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.783
Verwachte verkoopprijs€ 376.679
Verwachte vraagprijs€ 343.645
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Zeilstraat 6, 1131ED Volendam
Zeilstraat 6
1955 · 74 m²
€ 381.321
Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelaan Ruiterstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Ruiterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Ruiterstraat 7 in Volendam.

Wat is Kapelaan Ruiterstraat 7 in Volendam waard?
Kapelaan Ruiterstraat 7 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.783 (bandbreedte € 316.609 – € 402.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Ruiterstraat 7 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Ruiterstraat 7 in Volendam is in oktober 2026 € 343.645 (bandbreedte € 326.463 – € 360.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Ruiterstraat 7 in Volendam?
Voor Kapelaan Ruiterstraat 7 adviseren wij een bod van € 376.679 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Ruiterstraat 7 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Ruiterstraat 7 in Volendam bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Ruiterstraat 7 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Ruiterstraat 7 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Ruiterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Ruiterstraat 7 ligt rond € 359.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Ruiterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Ruiterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.