Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Weversstraat 9

1131BC Volendam

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.202
+6,0%
[ € 322.258 – € 410.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.909[ € 332.414 – € 367.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.253[ € 363.329 – € 401.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Weversstraat 9 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.202 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,5%
+€ 20.69212 maanden +6,0%
+€ 7.30712 mnd vs. NL +2,1%
Dokter Weversstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.202 voor Dokter Weversstraat 9 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Weversstraat 9 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.253. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.202.

Verwachte verkoopprijs Dokter Weversstraat 9
€ 383.253[ € 363.329 – € 401.573 ]
Verkoper houdt over€ 377.787−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.068+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Weversstraat 9 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Weversstraat 9
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 349.909[ € 332.414 – € 367.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Weversstraat 9 adviseren wij in een bod van € 383.253, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.909 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.202+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.253+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.416+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Weversstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 349.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Weversstraat 9 in Volendam bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 366.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Weversstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.202
Verwachte verkoopprijs€ 383.253
Verwachte vraagprijs€ 349.909
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Zeilstraat 6, 1131ED Volendam
Zeilstraat 6
1955 · 74 m²
€ 381.321
Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Weversstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Weversstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Weversstraat 9 in Volendam.

Wat is Dokter Weversstraat 9 in Volendam waard?
Dokter Weversstraat 9 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.202 (bandbreedte € 322.258 – € 410.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Weversstraat 9 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Dokter Weversstraat 9 in Volendam is in oktober 2026 € 349.909 (bandbreedte € 332.414 – € 367.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Weversstraat 9 in Volendam?
Voor Dokter Weversstraat 9 adviseren wij een bod van € 383.253 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Weversstraat 9 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Weversstraat 9 in Volendam bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Weversstraat 9 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Weversstraat 9 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Weversstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Weversstraat 9 ligt rond € 366.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Weversstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dokter Weversstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.