Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 2c

1131BS Volendam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.902
+6,0%
[ € 348.394 – € 443.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.392[ € 359.472 – € 397.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.222[ € 392.903 – € 434.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 2c in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.902 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,5%
+€ 22.37112 maanden +6,0%
+€ 7.90012 mnd vs. NL +2,1%
Havenstraat 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.902 voor Havenstraat 2c in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 2c in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.222. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.902.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 2c
€ 414.222[ € 392.903 – € 434.262 ]
Verkoper houdt over€ 408.416−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.656+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 2c in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 2c
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 378.392[ € 359.472 – € 397.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 2c adviseren wij in een bod van € 414.222, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.392 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.902+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.222+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.933+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 2c zal in bij een vraagprijs van € 378.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 2c in Volendam bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 395.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.902
Verwachte verkoopprijs€ 414.222
Verwachte vraagprijs€ 378.392
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Straatbeeld van Frans Halsstraat 44, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 44
2001 · 100 m²
€ 556.595
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 2c ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 2c in Volendam.

Wat is Havenstraat 2c in Volendam waard?
Havenstraat 2c in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.902 (bandbreedte € 348.394 – € 443.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 2c in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 2c in Volendam is in oktober 2026 € 378.392 (bandbreedte € 359.472 – € 397.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 2c in Volendam?
Voor Havenstraat 2c adviseren wij een bod van € 414.222 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 2c in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 2c in Volendam bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 2c in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 2c in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 2c ligt rond € 395.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 2c?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.