Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 3b

1131BS Volendam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.543
+6,0%
[ € 353.358 – € 449.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.592[ € 365.362 – € 403.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.241[ € 397.514 – € 439.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 3b in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.543 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,5%
+€ 22.68912 maanden +6,0%
+€ 8.01212 mnd vs. NL +2,1%
Havenstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.543 voor Havenstraat 3b in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 3b in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.241. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.543.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 3b
€ 419.241[ € 397.514 – € 439.358 ]
Verkoper houdt over€ 413.379−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.776+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 3b in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 3b
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 384.592[ € 365.362 – € 403.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 3b adviseren wij in een bod van € 419.241, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 384.592 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.543+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.241+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.203+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 384.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 3b in Volendam bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 401.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.543
Verwachte verkoopprijs€ 419.241
Verwachte vraagprijs€ 384.592
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Straatbeeld van Frans Halsstraat 44, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 44
2001 · 100 m²
€ 556.595
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 3b ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 3b in Volendam.

Wat is Havenstraat 3b in Volendam waard?
Havenstraat 3b in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.543 (bandbreedte € 353.358 – € 449.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 3b in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 3b in Volendam is in oktober 2026 € 384.592 (bandbreedte € 365.362 – € 403.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 3b in Volendam?
Voor Havenstraat 3b adviseren wij een bod van € 419.241 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 3b in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 3b in Volendam bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 3b in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 3b in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 3b ligt rond € 401.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.