Huiswaardemeter

Woningwaarde Ventersgracht 3b

1131BT Volendam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.985
+6,0%
[ € 276.307 – € 351.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.094[ € 285.089 – € 315.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.519[ € 311.602 – € 344.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Ventersgracht 3b in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.985 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,5%
+€ 17.74212 maanden +6,0%
+€ 6.26512 mnd vs. NL +2,1%
Ventersgracht 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.985 voor Ventersgracht 3b in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ventersgracht 3b in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.519. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.985.

Verwachte verkoopprijs Ventersgracht 3b
€ 328.519[ € 311.602 – € 344.403 ]
Verkoper houdt over€ 323.655−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.239+€ 8.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ventersgracht 3b in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Ventersgracht 3b
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 300.094[ € 285.089 – € 315.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ventersgracht 3b adviseren wij in een bod van € 328.519, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.094 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.985+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.519+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.945+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ventersgracht 3b zal in bij een vraagprijs van € 300.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ventersgracht 3b in Volendam bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 313.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ventersgracht 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.985
Verwachte verkoopprijs€ 328.519
Verwachte vraagprijs€ 300.094
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Straatbeeld van Frans Halsstraat 44, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 44
2001 · 100 m²
€ 556.595
Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.985 is Ventersgracht 3b een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ventersgracht 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ventersgracht 3b in Volendam.

Wat is Ventersgracht 3b in Volendam waard?
Ventersgracht 3b in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.985 (bandbreedte € 276.307 – € 351.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ventersgracht 3b in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Ventersgracht 3b in Volendam is in oktober 2026 € 300.094 (bandbreedte € 285.089 – € 315.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Ventersgracht 3b in Volendam?
Voor Ventersgracht 3b adviseren wij een bod van € 328.519 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ventersgracht 3b in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ventersgracht 3b in Volendam bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ventersgracht 3b in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ventersgracht 3b in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ventersgracht 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Ventersgracht 3b ligt rond € 313.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ventersgracht 3b?
Huishoudens in de buurt van Ventersgracht 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.