Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringstraat 15

1131BV Volendam

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.071
+6,0%
[ € 395.182 – € 502.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.103[ € 408.598 – € 451.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.875[ € 444.555 – € 491.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringstraat 15 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.071 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,5%
+€ 25.37512 maanden +6,0%
+€ 8.96112 mnd vs. NL +2,1%
Haringstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.071 voor Haringstraat 15 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringstraat 15 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.875. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.071.

Verwachte verkoopprijs Haringstraat 15
€ 468.875[ € 444.555 – € 491.350 ]
Verkoper houdt over€ 462.467−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.403+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringstraat 15 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Haringstraat 15
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 430.103[ € 408.598 – € 451.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringstraat 15 adviseren wij in een bod van € 468.875, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.103 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.071+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.875+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.319+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 430.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringstraat 15 in Volendam bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 449.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.071
Verwachte verkoopprijs€ 468.875
Verwachte vraagprijs€ 430.103
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalstraat 12, 1131BP Volendam
Aalstraat 12
1935 · 106 m²
€ 412.033
Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Straatbeeld van Oude Draaipad 4, 1131ZT Volendam
Oude Draaipad 4
1925 · 74 m²
€ 290.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.071 zit Haringstraat 15 in het middensegment van Volendam-Oude kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haringstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringstraat 15 in Volendam.

Wat is Haringstraat 15 in Volendam waard?
Haringstraat 15 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.071 (bandbreedte € 395.182 – € 502.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringstraat 15 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Haringstraat 15 in Volendam is in oktober 2026 € 430.103 (bandbreedte € 408.598 – € 451.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringstraat 15 in Volendam?
Voor Haringstraat 15 adviseren wij een bod van € 468.875 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringstraat 15 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Haringstraat 15 in Volendam bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringstraat 15 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringstraat 15 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Haringstraat 15 ligt rond € 449.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Haringstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.