Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringstraat 5

1131BV Volendam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.678
+6,0%
[ € 304.197 – € 387.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.011[ € 313.510 – € 346.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.089[ € 343.293 – € 379.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringstraat 5 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.678 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,5%
+€ 19.53312 maanden +6,0%
+€ 6.89812 mnd vs. NL +2,1%
Haringstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.678 voor Haringstraat 5 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringstraat 5 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.089. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.678.

Verwachte verkoopprijs Haringstraat 5
€ 362.089[ € 343.293 – € 379.431 ]
Verkoper houdt over€ 356.856−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.481+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringstraat 5 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Haringstraat 5
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 330.011[ € 313.510 – € 346.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringstraat 5 adviseren wij in een bod van € 362.089, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.011 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.678+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.089+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.193+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 330.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringstraat 5 in Volendam bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 345.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.678
Verwachte verkoopprijs€ 362.089
Verwachte vraagprijs€ 330.011
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Straatbeeld van St Jozefstraat 19, 1131DX Volendam
St Jozefstraat 19
1925 · 72 m²
€ 412.870
Straatbeeld van Oude Draaipad 4, 1131ZT Volendam
Oude Draaipad 4
1925 · 74 m²
€ 290.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.678 is Haringstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haringstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringstraat 5 in Volendam.

Wat is Haringstraat 5 in Volendam waard?
Haringstraat 5 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.678 (bandbreedte € 304.197 – € 387.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringstraat 5 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Haringstraat 5 in Volendam is in oktober 2026 € 330.011 (bandbreedte € 313.510 – € 346.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringstraat 5 in Volendam?
Voor Haringstraat 5 adviseren wij een bod van € 362.089 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringstraat 5 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Haringstraat 5 in Volendam bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringstraat 5 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringstraat 5 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Haringstraat 5 ligt rond € 345.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Haringstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.