Huiswaardemeter
Straatbeeld van St Jozefstraat 19, 1131DX Volendam

Woningwaarde St Jozefstraat 19

1131DX Volendam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.870
+6,0%
[ € 363.326 – € 462.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.356[ € 375.588 – € 415.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.404[ € 409.015 – € 452.070 ]

Wat is mijn huis waard?

St Jozefstraat 19 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.870 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,5%
+€ 23.32912 maanden +6,0%
+€ 8.23812 mnd vs. NL +2,1%
St Jozefstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.870 voor St Jozefstraat 19 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Jozefstraat 19 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.404. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.870.

Verwachte verkoopprijs St Jozefstraat 19
€ 431.404[ € 409.015 – € 452.070 ]
Verkoper houdt over€ 425.409−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.182+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Jozefstraat 19 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs St Jozefstraat 19
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 395.356[ € 375.588 – € 415.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Jozefstraat 19 adviseren wij in een bod van € 431.404, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.356 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.870+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.404+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.974+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Jozefstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 395.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Jozefstraat 19 in Volendam bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 412.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Jozefstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.870
Verwachte verkoopprijs€ 431.404
Verwachte vraagprijs€ 395.356
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Draaipad 4, 1131ZT Volendam
Oude Draaipad 4
1925 · 74 m²
€ 290.746
Straatbeeld van W J Tuijnstraat 1, 1131ZH Volendam
W J Tuijnstraat 1
1925 · 60 m²
€ 298.334
Straatbeeld van Pieter Keukenstraat 8, 1131EG Volendam
Pieter Keukenstraat 8
1915 · 76 m²
€ 406.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Jozefstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Jozefstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Jozefstraat 19 in Volendam.

Wat is St Jozefstraat 19 in Volendam waard?
St Jozefstraat 19 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.870 (bandbreedte € 363.326 – € 462.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Jozefstraat 19 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van St Jozefstraat 19 in Volendam is in oktober 2026 € 395.356 (bandbreedte € 375.588 – € 415.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op St Jozefstraat 19 in Volendam?
Voor St Jozefstraat 19 adviseren wij een bod van € 431.404 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Jozefstraat 19 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van St Jozefstraat 19 in Volendam bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Jozefstraat 19 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Jozefstraat 19 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Jozefstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van St Jozefstraat 19 ligt rond € 412.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Jozefstraat 19?
Huishoudens in de buurt van St Jozefstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.