Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Keukenstraat 8, 1131EG Volendam

Woningwaarde Pieter Keukenstraat 8

1131EG Volendam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.574
+5,3%
[ € 357.785 – € 455.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.826[ € 402.440 – € 444.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Keukenstraat 8 in Volendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.574 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds juli +0,5%
+€ 20.46012 maanden +5,3%
+€ 6.82212 mnd vs. NL +1,8%
Pieter Keukenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.574 voor Pieter Keukenstraat 8 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Keukenstraat 8 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.826. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.574.

Verwachte verkoopprijs Pieter Keukenstraat 8
€ 424.826[ € 402.440 – € 444.802 ]
Verkoper houdt over€ 418.903−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.473+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.903

Wat is de vraagprijs?

Pieter Keukenstraat 8 in Volendam staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Vraagprijs Pieter Keukenstraat 8
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 417.222[ € 279.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Keukenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 424.826, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.574+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.826+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.067+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Keukenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Keukenstraat 8 in Volendam bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Keukenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.574
Verwachte verkoopprijs€ 424.826
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 84, 1131DD Volendam
Julianaweg 84
1956 · 164 m²
€ 633.044
Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Zuideinde 110, 1131AK Volendam
Zuideinde 110
1961 · 153 m²
€ 454.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Keukenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Keukenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Keukenstraat 8 in Volendam.

Wat is Pieter Keukenstraat 8 in Volendam waard?
Pieter Keukenstraat 8 in Volendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.574 (bandbreedte € 357.785 – € 455.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Pieter Keukenstraat 8 in Volendam?
Pieter Keukenstraat 8 in Volendam staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Keukenstraat 8 in Volendam?
Voor Pieter Keukenstraat 8 adviseren wij een bod van € 424.826 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Keukenstraat 8 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Keukenstraat 8 in Volendam bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Keukenstraat 8 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Keukenstraat 8 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Keukenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Keukenstraat 8 ligt rond € 406.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Keukenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Keukenstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.