Huiswaardemeter

Woningwaarde Ansjovisstraat 3

1131CB Volendam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.295
+5,1%
[ € 345.220 – € 439.370 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.905[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Ansjovisstraat 3 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.295 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds mei +0,5%
+€ 18.87612 maanden +5,1%
+€ 3.04112 mnd vs. NL +0,8%
Ansjovisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.295 voor Ansjovisstraat 3 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ansjovisstraat 3 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.905. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.295.

Verwachte verkoopprijs Ansjovisstraat 3
€ 409.905[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 404.146−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.253+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.146

Wat is de vraagprijs?

Ansjovisstraat 3 in Volendam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Ansjovisstraat 3
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 427.222[ € 279.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ansjovisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 409.905, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.295+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.905+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.400+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ansjovisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ansjovisstraat 3 in Volendam bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 392.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ansjovisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.295
Verwachte verkoopprijs€ 409.905
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeddeweg 2, 1131EX Volendam
Zeddeweg 2
1955 · 75 m²
€ 126.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ansjovisstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ansjovisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ansjovisstraat 3 in Volendam.

Wat is Ansjovisstraat 3 in Volendam waard?
Ansjovisstraat 3 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.295 (bandbreedte € 345.220 – € 439.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Ansjovisstraat 3 in Volendam?
Ansjovisstraat 3 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Ansjovisstraat 3 in Volendam?
Voor Ansjovisstraat 3 adviseren wij een bod van € 409.905 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ansjovisstraat 3 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ansjovisstraat 3 in Volendam bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ansjovisstraat 3 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ansjovisstraat 3 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ansjovisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Ansjovisstraat 3 ligt rond € 392.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ansjovisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ansjovisstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.