Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirkslandstraat 8

1131CE Volendam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.872
+6,0%
[ € 352.767 – € 448.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.684[ € 397.936 – € 439.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirkslandstraat 8 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.872 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,5%
+€ 22.65112 maanden +6,0%
+€ 7.99812 mnd vs. NL +2,1%
Dirkslandstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.872 voor Dirkslandstraat 8 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirkslandstraat 8 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.684. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.872.

Verwachte verkoopprijs Dirkslandstraat 8
€ 418.684[ € 397.936 – € 439.824 ]
Verkoper houdt over€ 412.828−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.208+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.828

Wat is de vraagprijs?

Dirkslandstraat 8 in Volendam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Vraagprijs Dirkslandstraat 8
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirkslandstraat 8 adviseren wij in een bod van € 418.684, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.872+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.684+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.618+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirkslandstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirkslandstraat 8 in Volendam bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirkslandstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.872
Verwachte verkoopprijs€ 418.684
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Straatbeeld van Aalstraat 12, 1131BP Volendam
Aalstraat 12
1935 · 106 m²
€ 412.033
Straatbeeld van Zeilstraat 6, 1131ED Volendam
Zeilstraat 6
1955 · 74 m²
€ 381.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirkslandstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dirkslandstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirkslandstraat 8 in Volendam.

Wat is Dirkslandstraat 8 in Volendam waard?
Dirkslandstraat 8 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.872 (bandbreedte € 352.767 – € 448.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Dirkslandstraat 8 in Volendam?
Dirkslandstraat 8 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirkslandstraat 8 in Volendam?
Voor Dirkslandstraat 8 adviseren wij een bod van € 418.684 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirkslandstraat 8 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirkslandstraat 8 in Volendam bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirkslandstraat 8 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirkslandstraat 8 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirkslandstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dirkslandstraat 8 ligt rond € 400.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirkslandstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dirkslandstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.