Huiswaardemeter

Woningwaarde Edammerweg 29

1131DP Volendam

Te koop
153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.070
+6,0%
[ € 732.222 – € 931.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.693[ € 811.894 – € 897.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Edammerweg 29 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.070 (€ 5.438 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.023Sinds september +0,5%
+€ 47.01612 maanden +6,0%
+€ 16.60212 mnd vs. NL +2,1%
Edammerweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.070 voor Edammerweg 29 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edammerweg 29 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.693. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 832.070.

Verwachte verkoopprijs Edammerweg 29
€ 871.693[ € 811.894 – € 897.356 ]
Verkoper houdt over€ 860.854−€ 10.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.277+€ 19.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.854

Wat is de vraagprijs?

Edammerweg 29 in Volendam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Vraagprijs Edammerweg 29
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.936 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edammerweg 29 adviseren wij in een bod van € 871.693, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.070+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.693+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.278+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edammerweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edammerweg 29 in Volendam bedragen € 4.224 per maand bij een woningwaarde van € 832.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edammerweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.070
Verwachte verkoopprijs€ 871.693
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Straatbeeld van Pinkewad 5, 1132NC Volendam
Pinkewad 5
2019 · 211 m²
€ 1.025.501
Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edammerweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.070 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edammerweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edammerweg 29 in Volendam.

Wat is Edammerweg 29 in Volendam waard?
Edammerweg 29 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.070 (bandbreedte € 732.222 – € 931.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Edammerweg 29 in Volendam?
Edammerweg 29 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Edammerweg 29 in Volendam?
Voor Edammerweg 29 adviseren wij een bod van € 871.693 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edammerweg 29 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Edammerweg 29 in Volendam bedragen € 4.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edammerweg 29 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edammerweg 29 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 47.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edammerweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Edammerweg 29 ligt rond € 832.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edammerweg 29?
Huishoudens in de buurt van Edammerweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.