Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 6

1131EK Volendam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.726
+6,0%
[ € 372.879 – € 474.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.737[ € 385.450 – € 426.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.513[ € 419.755 – € 463.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.726 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,5%
+€ 23.94312 maanden +6,0%
+€ 8.45512 mnd vs. NL +2,1%
Meerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.726 voor Meerstraat 6 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 6 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.513. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.726.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 6
€ 442.513[ € 419.755 – € 463.940 ]
Verkoper houdt over€ 436.395−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.513+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstraat 6 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstraat 6
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 405.737[ € 385.450 – € 426.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 442.513, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.737 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.726+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.513+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.639+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 405.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 6 in Volendam bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 423.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.726
Verwachte verkoopprijs€ 442.513
Verwachte vraagprijs€ 405.737
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Zeilstraat 6, 1131ED Volendam
Zeilstraat 6
1955 · 74 m²
€ 381.321
Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.726 zit Meerstraat 6 in het middensegment van Volendam-Oude kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 6 in Volendam.

Wat is Meerstraat 6 in Volendam waard?
Meerstraat 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.726 (bandbreedte € 372.879 – € 474.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstraat 6 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Meerstraat 6 in Volendam is in oktober 2026 € 405.737 (bandbreedte € 385.450 – € 426.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 6 in Volendam?
Voor Meerstraat 6 adviseren wij een bod van € 442.513 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 6 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 6 in Volendam bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 6 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 6 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 6 ligt rond € 423.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.