Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 35h

1131EP Volendam

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.306
+6,0%
[ € 522.109 – € 664.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.811[ € 539.420 – € 596.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.945[ € 587.968 – € 649.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 35h in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.306 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,5%
+€ 33.52512 maanden +6,0%
+€ 11.83812 mnd vs. NL +2,1%
Haven 35h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.306 voor Haven 35h in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 35h in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.945. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.306.

Verwachte verkoopprijs Haven 35h
€ 619.945[ € 587.968 – € 649.860 ]
Verkoper houdt over€ 611.876−€ 8.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.494+€ 14.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 35h in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 35h
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 567.811[ € 539.420 – € 596.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 35h adviseren wij in een bod van € 619.945, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.811 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.306+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.945+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.942+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 35h zal in bij een vraagprijs van € 567.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 35h in Volendam bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 593.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 35h

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.306
Verwachte verkoopprijs€ 619.945
Verwachte vraagprijs€ 567.811
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Straatbeeld van Frans Halsstraat 44, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 44
2001 · 100 m²
€ 556.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven 35h valt met een geschatte woningwaarde van € 593.306 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haven 35h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 35h in Volendam.

Wat is Haven 35h in Volendam waard?
Haven 35h in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.306 (bandbreedte € 522.109 – € 664.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 35h in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Haven 35h in Volendam is in oktober 2026 € 567.811 (bandbreedte € 539.420 – € 596.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 35h in Volendam?
Voor Haven 35h adviseren wij een bod van € 619.945 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 35h in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 35h in Volendam bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 35h in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 35h in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 35h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Haven 35h ligt rond € 593.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 35h?
Huishoudens in de buurt van Haven 35h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.