Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 100a

1131GE Volendam

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.327
+6,0%
[ € 436.768 – € 555.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.181[ € 451.422 – € 498.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.414[ € 491.599 – € 543.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 100a in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.327 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,5%
+€ 28.04512 maanden +6,0%
+€ 9.90312 mnd vs. NL +2,1%
Noordeinde 100a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.327 voor Noordeinde 100a in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 100a in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.414. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.327.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 100a
€ 518.414[ € 491.599 – € 543.346 ]
Verkoper houdt over€ 511.461−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.932+€ 12.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 100a in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 100a
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 475.181[ € 451.422 – € 498.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 100a adviseren wij in een bod van € 518.414, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.181 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.327+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.414+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.335+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 100a zal in bij een vraagprijs van € 475.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 100a in Volendam bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 496.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 100a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.327
Verwachte verkoopprijs€ 518.414
Verwachte vraagprijs€ 475.181
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Industriegebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Industriegebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Volendam-Industriegebied

Volendam-Industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalstraat 12, 1131BP Volendam
Aalstraat 12
1935 · 106 m²
€ 412.033
Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Straatbeeld van Oude Draaipad 4, 1131ZT Volendam
Oude Draaipad 4
1925 · 74 m²
€ 290.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.327 zit Noordeinde 100a in het middensegment van Volendam-Industriegebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 100a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 100a in Volendam.

Wat is Noordeinde 100a in Volendam waard?
Noordeinde 100a in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.327 (bandbreedte € 436.768 – € 555.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 100a in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 100a in Volendam is in oktober 2026 € 475.181 (bandbreedte € 451.422 – € 498.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 100a in Volendam?
Voor Noordeinde 100a adviseren wij een bod van € 518.414 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 100a in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 100a in Volendam bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 100a in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 100a in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 100a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Industriegebied is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 100a ligt rond € 496.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 100a?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 100a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).