Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersstraat 94

1131GM Volendam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.631
+6,0%
[ € 381.595 – € 485.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.306[ € 394.541 – € 436.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.765[ € 429.261 – € 474.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersstraat 94 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.631 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,5%
+€ 24.50212 maanden +6,0%
+€ 8.65212 mnd vs. NL +2,1%
Vissersstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.631 voor Vissersstraat 94 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersstraat 94 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.765. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.631.

Verwachte verkoopprijs Vissersstraat 94
€ 452.765[ € 429.261 – € 474.445 ]
Verkoper houdt over€ 446.535−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.970+€ 11.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersstraat 94 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersstraat 94
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 415.306[ € 394.541 – € 436.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersstraat 94 adviseren wij in een bod van € 452.765, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.306 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.631+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.765+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.403+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 415.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersstraat 94 in Volendam bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 433.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.631
Verwachte verkoopprijs€ 452.765
Verwachte vraagprijs€ 415.306
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Zeilstraat 6, 1131ED Volendam
Zeilstraat 6
1955 · 74 m²
€ 381.321
Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.631 zit Vissersstraat 94 in het middensegment van Volendam-Oude kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vissersstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersstraat 94 in Volendam.

Wat is Vissersstraat 94 in Volendam waard?
Vissersstraat 94 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.631 (bandbreedte € 381.595 – € 485.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersstraat 94 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Vissersstraat 94 in Volendam is in oktober 2026 € 415.306 (bandbreedte € 394.541 – € 436.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersstraat 94 in Volendam?
Voor Vissersstraat 94 adviseren wij een bod van € 452.765 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersstraat 94 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersstraat 94 in Volendam bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersstraat 94 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersstraat 94 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Vissersstraat 94 ligt rond € 433.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Vissersstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.