Huiswaardemeter

Woningwaarde St Lambertusstraat 6

1131GR Volendam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.626
+6,0%
[ € 363.111 – € 462.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.253[ € 376.440 – € 416.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.961[ € 409.567 – € 452.680 ]

Wat is mijn huis waard?

St Lambertusstraat 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.626 (€ 6.550 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,5%
+€ 23.31612 maanden +6,0%
+€ 8.23412 mnd vs. NL +2,1%
St Lambertusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.626 voor St Lambertusstraat 6 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Lambertusstraat 6 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.961. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.626.

Verwachte verkoopprijs St Lambertusstraat 6
€ 430.961[ € 409.567 – € 452.680 ]
Verkoper houdt over€ 424.970−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.730+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Lambertusstraat 6 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.290 per m².

Verwachte vraagprijs St Lambertusstraat 6
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 396.253[ € 376.440 – € 416.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.290[ € 5.975 – € 6.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Lambertusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 430.961, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.253 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.626+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.961+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.509+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Lambertusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 396.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Lambertusstraat 6 in Volendam bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 412.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Lambertusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.626
Verwachte verkoopprijs€ 430.961
Verwachte vraagprijs€ 396.253
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W J Tuijnstraat 1, 1131ZH Volendam
W J Tuijnstraat 1
1925 · 60 m²
€ 298.334
Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Straatbeeld van St Jozefstraat 19, 1131DX Volendam
St Jozefstraat 19
1925 · 72 m²
€ 412.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Lambertusstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St Lambertusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Lambertusstraat 6 in Volendam.

Wat is St Lambertusstraat 6 in Volendam waard?
St Lambertusstraat 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.626 (bandbreedte € 363.111 – € 462.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Lambertusstraat 6 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van St Lambertusstraat 6 in Volendam is in oktober 2026 € 396.253 (bandbreedte € 376.440 – € 416.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.550.
Hoeveel moet ik overbieden op St Lambertusstraat 6 in Volendam?
Voor St Lambertusstraat 6 adviseren wij een bod van € 430.961 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Lambertusstraat 6 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van St Lambertusstraat 6 in Volendam bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Lambertusstraat 6 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Lambertusstraat 6 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Lambertusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van St Lambertusstraat 6 ligt rond € 412.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Lambertusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van St Lambertusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.