Huiswaardemeter

Woningwaarde St Gerardusstraat 64

1131PX Volendam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.950
+6,0%
[ € 297.396 – € 378.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.733[ € 306.596 – € 338.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.884[ € 335.416 – € 370.724 ]

Wat is mijn huis waard?

St Gerardusstraat 64 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.950 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,5%
+€ 19.09612 maanden +6,0%
+€ 6.74312 mnd vs. NL +2,1%
St Gerardusstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.950 voor St Gerardusstraat 64 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Gerardusstraat 64 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.884. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.950.

Verwachte verkoopprijs St Gerardusstraat 64
€ 353.884[ € 335.416 – € 370.724 ]
Verkoper houdt over€ 348.741−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.112+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Gerardusstraat 64 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs St Gerardusstraat 64
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 322.733[ € 306.596 – € 338.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Gerardusstraat 64 adviseren wij in een bod van € 353.884, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.733 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.950+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.884+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.578+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Gerardusstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 322.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Gerardusstraat 64 in Volendam bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 337.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Gerardusstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.950
Verwachte verkoopprijs€ 353.884
Verwachte vraagprijs€ 322.733
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werengouw 29, 1132EX Volendam
Werengouw 29
1993 · 90 m²
€ 483.042
Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Straatbeeld van Frans Halsstraat 44, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 44
2001 · 100 m²
€ 556.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.950 is St Gerardusstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St Gerardusstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Gerardusstraat 64 in Volendam.

Wat is St Gerardusstraat 64 in Volendam waard?
St Gerardusstraat 64 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.950 (bandbreedte € 297.396 – € 378.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Gerardusstraat 64 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van St Gerardusstraat 64 in Volendam is in oktober 2026 € 322.733 (bandbreedte € 306.596 – € 338.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op St Gerardusstraat 64 in Volendam?
Voor St Gerardusstraat 64 adviseren wij een bod van € 353.884 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Gerardusstraat 64 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van St Gerardusstraat 64 in Volendam bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Gerardusstraat 64 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Gerardusstraat 64 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Gerardusstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van St Gerardusstraat 64 ligt rond € 337.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Gerardusstraat 64?
Huishoudens in de buurt van St Gerardusstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.