Huiswaardemeter

Woningwaarde Werengouw 29

1132EX Volendam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.042
+5,3%
[ € 425.077 – € 541.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.401[ € 480.624 – € 531.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Werengouw 29 in Volendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.042 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds juli +0,5%
+€ 24.30812 maanden +5,3%
+€ 8.10512 mnd vs. NL +1,8%
Werengouw 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.042 voor Werengouw 29 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werengouw 29 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.401. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 483.042.

Verwachte verkoopprijs Werengouw 29
€ 503.401[ € 480.624 – € 531.216 ]
Verkoper houdt over€ 496.614−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.619+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.614

Wat is de vraagprijs?

Werengouw 29 in Volendam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Vraagprijs Werengouw 29
Onder gem. in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8Boven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8
€ 558.000[ € 465.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werengouw 29 adviseren wij in een bod van € 503.401, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.042+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.401+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.571+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werengouw 29 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werengouw 29 in Volendam bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 483.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werengouw 29

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.042
Verwachte verkoopprijs€ 503.401
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 7 en 8→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 7 en 8 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 7 en 8

Volendam-Blokgouw 7 en 8 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werengouw 32, 1132EX Volendam
Werengouw 32
1993 · 98 m²
€ 518.985
Straatbeeld van Botter 59, 1132GA Volendam
Botter 59
1991 · 137 m²
€ 566.998
Straatbeeld van Damcoogh 107, 1132EC Volendam
Damcoogh 107
1995 · 143 m²
€ 516.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werengouw 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Blokgouw 7 en 8 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Werengouw 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werengouw 29 in Volendam.

Wat is Werengouw 29 in Volendam waard?
Werengouw 29 in Volendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.042 (bandbreedte € 425.077 – € 541.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8.
Wat is de vraagprijs van Werengouw 29 in Volendam?
Werengouw 29 in Volendam staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Werengouw 29 in Volendam?
Voor Werengouw 29 adviseren wij een bod van € 503.401 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werengouw 29 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Werengouw 29 in Volendam bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werengouw 29 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werengouw 29 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werengouw 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 7 en 8 is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Werengouw 29 ligt rond € 483.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werengouw 29?
Huishoudens in de buurt van Werengouw 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.