Huiswaardemeter
Straatbeeld van Werengouw 32, 1132EX Volendam

Woningwaarde Werengouw 32

1132EX Volendam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.985
+6,0%
[ € 456.707 – € 581.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.096[ € 516.240 – € 570.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Werengouw 32 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.985 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,5%
+€ 29.32512 maanden +6,0%
+€ 10.35512 mnd vs. NL +2,1%
Werengouw 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.985 voor Werengouw 32 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werengouw 32 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.096. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 518.985.

Verwachte verkoopprijs Werengouw 32
€ 541.096[ € 516.240 – € 570.582 ]
Verkoper houdt over€ 533.894−€ 7.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.068+€ 12.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.894

Wat is de vraagprijs?

Werengouw 32 in Volendam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.092 per m².

Vraagprijs Werengouw 32
Onder gem. in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8Boven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.092[ € 4.837 – € 5.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8
€ 586.800[ € 499.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werengouw 32 adviseren wij in een bod van € 541.096, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.985+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.096+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.151+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werengouw 32 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werengouw 32 in Volendam bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 518.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werengouw 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.985
Verwachte verkoopprijs€ 541.096
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 7 en 8→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 7 en 8 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 7 en 8

Volendam-Blokgouw 7 en 8 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werengouw 29, 1132EX Volendam
Werengouw 29
1993 · 90 m²
€ 483.042
Straatbeeld van Damcoogh 19, 1132EA Volendam
Damcoogh 19
1991 · 127 m²
€ 484.877
Straatbeeld van Botter 59, 1132GA Volendam
Botter 59
1991 · 134 m²
€ 566.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.985 zit Werengouw 32 in het middensegment van Volendam-Blokgouw 7 en 8 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Werengouw 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werengouw 32 in Volendam.

Wat is Werengouw 32 in Volendam waard?
Werengouw 32 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.985 (bandbreedte € 456.707 – € 581.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8.
Wat is de vraagprijs van Werengouw 32 in Volendam?
Werengouw 32 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Werengouw 32 in Volendam?
Voor Werengouw 32 adviseren wij een bod van € 541.096 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werengouw 32 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Werengouw 32 in Volendam bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werengouw 32 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werengouw 32 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werengouw 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 7 en 8 is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Werengouw 32 ligt rond € 518.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werengouw 32?
Huishoudens in de buurt van Werengouw 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.