Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 16

1131XN Volendam

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.009
+6,0%
[ € 276.328 – € 351.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.988[ € 284.989 – € 314.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.685[ € 311.493 – € 344.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 16 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.009 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,5%
+€ 17.74312 maanden +6,0%
+€ 6.26512 mnd vs. NL +2,1%
Kerkepad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.009 voor Kerkepad 16 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 16 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.685. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.009.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 16
€ 328.685[ € 311.493 – € 344.281 ]
Verkoper houdt over€ 323.819−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.409+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 16 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 16
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 299.988[ € 284.989 – € 314.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 16 adviseren wij in een bod van € 328.685, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.988 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.009+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.685+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.119+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 16 zal in bij een vraagprijs van € 299.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 16 in Volendam bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 314.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.009
Verwachte verkoopprijs€ 328.685
Verwachte vraagprijs€ 299.988
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Straatbeeld van St Jozefstraat 19, 1131DX Volendam
St Jozefstraat 19
1925 · 72 m²
€ 412.870
Straatbeeld van Oude Draaipad 4, 1131ZT Volendam
Oude Draaipad 4
1925 · 74 m²
€ 290.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.009 is Kerkepad 16 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 16 in Volendam.

Wat is Kerkepad 16 in Volendam waard?
Kerkepad 16 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.009 (bandbreedte € 276.328 – € 351.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 16 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 16 in Volendam is in oktober 2026 € 299.988 (bandbreedte € 284.989 – € 314.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 16 in Volendam?
Voor Kerkepad 16 adviseren wij een bod van € 328.685 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 16 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 16 in Volendam bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 16 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 16 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 16 ligt rond € 314.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.