Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijmen Molstraat 12

1131XP Volendam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.003
+6,0%
[ € 229.683 – € 292.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.838[ € 260.063 – € 287.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijmen Molstraat 12 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.003 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,5%
+€ 14.74812 maanden +6,0%
+€ 5.20812 mnd vs. NL +2,1%
Sijmen Molstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.003 voor Sijmen Molstraat 12 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijmen Molstraat 12 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.838. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 261.003.

Verwachte verkoopprijs Sijmen Molstraat 12
€ 272.838[ € 260.063 – € 287.438 ]
Verkoper houdt over€ 268.587−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.445+€ 7.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.587

Wat is de vraagprijs?

Sijmen Molstraat 12 in Volendam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Sijmen Molstraat 12
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijmen Molstraat 12 adviseren wij in een bod van € 272.838, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.003+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.838+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.480+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijmen Molstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijmen Molstraat 12 in Volendam bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 261.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijmen Molstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.003
Verwachte verkoopprijs€ 272.838
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W J Tuijnstraat 1, 1131ZH Volendam
W J Tuijnstraat 1
1925 · 60 m²
€ 298.334
Straatbeeld van St Jozefstraat 19, 1131DX Volendam
St Jozefstraat 19
1925 · 72 m²
€ 412.870
Straatbeeld van Oude Draaipad 4, 1131ZT Volendam
Oude Draaipad 4
1925 · 74 m²
€ 290.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.003 is Sijmen Molstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sijmen Molstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijmen Molstraat 12 in Volendam.

Wat is Sijmen Molstraat 12 in Volendam waard?
Sijmen Molstraat 12 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.003 (bandbreedte € 229.683 – € 292.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Sijmen Molstraat 12 in Volendam?
Sijmen Molstraat 12 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijmen Molstraat 12 in Volendam?
Voor Sijmen Molstraat 12 adviseren wij een bod van € 272.838 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijmen Molstraat 12 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sijmen Molstraat 12 in Volendam bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijmen Molstraat 12 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijmen Molstraat 12 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijmen Molstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sijmen Molstraat 12 ligt rond € 261.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijmen Molstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sijmen Molstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.