Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeestraat 18

1131ZE Volendam

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.366
+6,0%
[ € 393.682 – € 501.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.429[ € 407.008 – € 449.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.140[ € 442.825 – € 489.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 18 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.366 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,5%
+€ 25.27912 maanden +6,0%
+€ 8.92712 mnd vs. NL +2,1%
Zeestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.366 voor Zeestraat 18 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 18 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.140. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.366.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 18
€ 467.140[ € 442.825 – € 489.437 ]
Verkoper houdt over€ 460.751−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.633+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeestraat 18 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Zeestraat 18
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 428.429[ € 407.008 – € 449.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 18 adviseren wij in een bod van € 467.140, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.429 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.366+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.140+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.497+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 428.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 18 in Volendam bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 447.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.366
Verwachte verkoopprijs€ 467.140
Verwachte vraagprijs€ 428.429
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Straatbeeld van Pinkewad 5, 1132NC Volendam
Pinkewad 5
2019 · 211 m²
€ 1.025.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.366 zit Zeestraat 18 in het middensegment van Volendam-Oude kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 18 in Volendam.

Wat is Zeestraat 18 in Volendam waard?
Zeestraat 18 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.366 (bandbreedte € 393.682 – € 501.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeestraat 18 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Zeestraat 18 in Volendam is in oktober 2026 € 428.429 (bandbreedte € 407.008 – € 449.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 18 in Volendam?
Voor Zeestraat 18 adviseren wij een bod van € 467.140 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 18 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 18 in Volendam bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 18 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 18 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 18 ligt rond € 447.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.