Huiswaardemeter

Woningwaarde Dril 23a

1131ZR Volendam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.437
+5,1%
[ € 362.945 – € 461.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.031[ € 375.279 – € 414.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.764[ € 408.304 – € 451.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Dril 23a in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.437 (€ 6.990 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds mei +0,5%
+€ 19.84612 maanden +5,1%
+€ 3.19812 mnd vs. NL +0,8%
Dril 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.437 voor Dril 23a in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dril 23a in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.764. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.437.

Verwachte verkoopprijs Dril 23a
€ 430.764[ € 408.304 – € 451.284 ]
Verkoper houdt over€ 424.776−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.529+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.776

Wat is de vraagprijs?

Dril 23a in Volendam staat in te koop voor € 395.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.695 per m².

Vraagprijs Dril 23a
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 395.031[ € 375.279 – € 414.783 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.695[ € 6.361 – € 7.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 427.222[ € 279.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dril 23a adviseren wij in een bod van € 430.764, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 395.031 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.437+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.764+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.302+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dril 23a zal in bij een vraagprijs van € 395.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dril 23a in Volendam bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 412.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dril 23a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.437
Verwachte verkoopprijs€ 430.764
Vraagprijs€ 395.031
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 389.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dril 23a ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dril 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dril 23a in Volendam.

Wat is Dril 23a in Volendam waard?
Dril 23a in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.437 (bandbreedte € 362.945 – € 461.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Dril 23a in Volendam?
Dril 23a in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 395.031. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Dril 23a in Volendam?
Voor Dril 23a adviseren wij een bod van € 430.764 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dril 23a in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dril 23a in Volendam bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dril 23a in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dril 23a in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dril 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dril 23a ligt rond € 412.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dril 23a?
Huishoudens in de buurt van Dril 23a besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.