Huiswaardemeter

Woningwaarde Dril 65

1131ZR Volendam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.821
+5,1%
[ € 339.522 – € 432.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.141[ € 383.502 – € 423.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Dril 65 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.821 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds mei +0,5%
+€ 18.56512 maanden +5,1%
+€ 2.99112 mnd vs. NL +0,8%
Dril 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.821 voor Dril 65 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dril 65 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.141. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 385.821.

Verwachte verkoopprijs Dril 65
€ 403.141[ € 383.502 – € 423.870 ]
Verkoper houdt over€ 397.456−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.354+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.456

Wat is de vraagprijs?

Dril 65 in Volendam staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Vraagprijs Dril 65
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 427.222[ € 279.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dril 65 adviseren wij in een bod van € 403.141, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.821+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.141+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.298+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dril 65 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dril 65 in Volendam bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 385.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dril 65

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.821
Verwachte verkoopprijs€ 403.141
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 84, 1131DD Volendam
Julianaweg 84
1956 · 164 m²
€ 628.199
Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 405.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dril 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dril 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dril 65 in Volendam.

Wat is Dril 65 in Volendam waard?
Dril 65 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.821 (bandbreedte € 339.522 – € 432.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Dril 65 in Volendam?
Dril 65 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Dril 65 in Volendam?
Voor Dril 65 adviseren wij een bod van € 403.141 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dril 65 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dril 65 in Volendam bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dril 65 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dril 65 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dril 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dril 65 ligt rond € 385.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dril 65?
Huishoudens in de buurt van Dril 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.